Estimation théorique
Rue de l Argental,77120 Coulommiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Argental,77120-Coulommiers indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 3 | RUE DE L'ARGENTAL | 6 | 106 | 317 | 180000€ | 1698€ |
2020-10-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 751 | 243000€ | 3284€ |
2021-08-13 | 8 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 6 | 117 | 504 | 275000€ | 2350€ |
2023-06-16 | 23 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 40 | 167 | 166400€ | 4160€ |
2019-06-11 | 11 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 4 | 67 | 457 | 194000€ | 2896€ |
2019-10-10 | 33 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 78 | 476 | 195000€ | 2500€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HENRI DIE | 5 | 150 | 515 | 402730€ | 2685€ |
2021-11-04 | 35 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 47 | 634 | 170000€ | 3617€ |
2019-12-04 | 39 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 6 | 100 | 607 | 292000€ | 2920€ |
2022-05-25 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 725 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-02 | 49 | RUE DAVENE | 3 | 62 | 79 | 187000€ | 3016€ |
2022-06-29 | 9 | PL DES BRUYERES | 5 | 98 | 173 | 225000€ | 2296€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DES JONCS | 4 | 60 | 225 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-29 | 45 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 83 | 626 | 277000€ | 3337€ |
2023-01-16 | 45 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 83 | 626 | 330000€ | 3976€ |
2020-11-06 | 4 | PL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 319 | 197000€ | 2010€ |
2020-10-26 | 38 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 3 | 72 | 85 | 237000€ | 3292€ |
2020-11-27 | 3 | PL DES PRUNELLES | 5 | 98 | 254 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-15 | 6 | PL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 376 | 227500€ | 2321€ |
2022-07-05 | 37 | AV DE STRASBOURG | 5 | 114 | 139 | 325000€ | 2851€ |
2022-10-17 | 11 | PL DES CHARMILLES | 5 | 98 | 352 | 173990€ | 1775€ |
2019-05-24 | 18 | RUE YVETTE TROISPOUX | 4 | 78 | 43 | 219000€ | 2808€ |
2022-10-10 | 7 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 91 | 245 | 174000€ | 1912€ |
2021-11-16 | 3 | RUE LEON LAHITTE | 6 | 126 | 67 | 185000€ | 1468€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DE VAUX | 3 | 95 | 441 | 330000€ | 3474€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES JONCS | 5 | 98 | 191 | 264000€ | 2694€ |
2019-08-29 | 61 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 4 | 100 | 55 | 87500€ | 875€ |
2021-11-26 | 3 | PL DES OEILLETS | 6 | 111 | 465 | 205000€ | 1847€ |
2023-05-30 | 13 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 84 | 624 | 225000€ | 2679€ |
2022-08-12 | 17 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 88 | 662 | 254000€ | 2886€ |
2020-03-11 | 5 | PL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 231 | 93822€ | 957€ |
2023-03-02 | 29 | RUE DANIEL TOURNEUR | 4 | 88 | 647 | 250000€ | 2841€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DANIEL TOURNEUR | 4 | 74 | 466 | 231500€ | 3128€ |
2021-08-30 | 2 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 90 | 56 | 181720€ | 2019€ |
2023-02-09 | 30 | AV DE STRASBOURG | 4 | 141 | 990 | 330000€ | 2340€ |
2020-01-20 | 2 | RUE INTERIEURE | 3 | 52 | 51 | 128000€ | 2462€ |
2020-12-22 | 10 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 108 | 229 | 193000€ | 1787€ |
2022-09-09 | 10 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 108 | 229 | 210000€ | 1944€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DANIEL TOURNEUR | 4 | 74 | 428 | 220000€ | 2973€ |
2022-09-15 | 23 | RUE LEON LAHITTE | 3 | 86 | 640 | 262500€ | 3052€ |
2020-10-08 | 27 | RUE LEON LAHITTE | 5 | 81 | 688 | 247300€ | 3053€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DANIEL TOURNEUR | 3 | 70 | 281 | 282000€ | 4029€ |
2020-07-29 | 16 | RUE INTERIEURE | 5 | 100 | 53 | 155000€ | 1550€ |
2023-06-12 | 24 | RUE INTERIEURE | 3 | 43 | 173 | 135000€ | 3140€ |
2021-12-28 | 18 | RUE INTERIEURE | 2 | 48 | 405 | 107500€ | 2240€ |
2020-06-05 | 18 | RUE INTERIEURE | 2 | 48 | 405 | 191000€ | 3979€ |
2020-11-09 | 57 | AV DE STRASBOURG | 9 | 250 | 844 | 345000€ | 1380€ |
2022-07-06 | 62 | BD DU DOCTEUR LORIMY | 5 | 109 | 765 | 225000€ | 2064€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU LOUCHET | 5 | 90 | 350 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 84 | 520 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 257 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 336 | 241750€ | 2084€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DE VAUX | 5 | 88 | 353 | 225000€ | 2557€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 93 | 222 | 199000€ | 2140€ |
2021-02-10 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 517 | 189000€ | 2589€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 12 | 277 | 524 | 345000€ | 1245€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES COTEAUX | 5 | 93 | 200 | 170000€ | 1828€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DE VAUX | 4 | 79 | 427 | 270000€ | 3418€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 5 | 103 | 662 | 212000€ | 2058€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 106 | 253 | 215000€ | 2028€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DE LA TALEMOUSE | 4 | 89 | 509 | 268000€ | 3011€ |
2021-04-26 | 8 | RUE FRANCOIS MANSART | 7 | 150 | 509 | 292000€ | 1947€ |
2022-02-17 | 12 | RUE MONPLAISIR | 5 | 83 | 756 | 175000€ | 2108€ |
2020-07-16 | 72 | RUE DES COTEAUX | 7 | 116 | 398 | 225000€ | 1940€ |
2020-01-28 | 44 | AV DE STRASBOURG | 5 | 150 | 918 | 330000€ | 2200€ |
2021-11-15 | 78 | RUE DES COTEAUX | 6 | 99 | 454 | 215000€ | 2172€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DAVENE | 5 | 95 | 590 | 195000€ | 2053€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 408 | 209000€ | 1935€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DE LA TOUR BEAUFORT | 4 | 109 | 662 | 262750€ | 2411€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 507 | 245000€ | 2753€ |
2019-10-24 | 31 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 115 | 384 | 177710€ | 1545€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 106 | 255 | 215000€ | 2028€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 235 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 371 | 161500€ | 1495€ |
2020-02-12 | 31 | RUE DE VAUX | 5 | 88 | 337 | 221900€ | 2522€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 359 | 259000€ | 2943€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 205 | 174000€ | 1977€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DES COTEAUX | 5 | 88 | 204 | 204000€ | 2318€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 343 | 289900€ | 2842€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DES COTEAUX | 3 | 48 | 548 | 177000€ | 3688€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DE VAUX | 4 | 100 | 578 | 379000€ | 3790€ |
2022-01-27 | 10 | ALL DES ACACIAS | 6 | 110 | 586 | 240000€ | 2182€ |
2019-05-25 | 35 | RUE DE VAUX | 6 | 110 | 633 | 235000€ | 2136€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DE VAUX | 6 | 110 | 633 | 268400€ | 2440€ |
2022-11-15 | 6 | RUE MENAGER | 3 | 90 | 38 | 158000€ | 1756€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DAVENE | 3 | 85 | 172 | 117000€ | 1376€ |
2022-07-21 | 22 | ALL DES MERISIERS | 6 | 110 | 485 | 199000€ | 1809€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 237 | 278350€ | 2209€ |
2021-11-26 | 7 | RUE SALOMON DE BROSSE | 4 | 81 | 525 | 315000€ | 3889€ |
2020-10-30 | 12 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 140 | 500 | 325800€ | 2327€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 167 | 179000€ | 2887€ |
2022-12-23 | 62 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 64 | 532 | 255000€ | 3984€ |
2021-02-05 | 11 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 121 | 413 | 304190€ | 2514€ |
2021-10-29 | 16 | ALL DES GENETS | 6 | 110 | 430 | 260000€ | 2364€ |
2019-07-04 | 28 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 95 | 120 | 252220€ | 2655€ |
2023-03-02 | 26 | RUE RAYMOND MOREL | 4 | 78 | 167 | 252000€ | 3231€ |
2021-09-22 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 316 | 191500€ | 2176€ |
2020-01-13 | 30 | RUE RAYMOND MOREL | 4 | 78 | 215 | 214000€ | 2744€ |
2020-09-29 | 30 | RUE RAYMOND MOREL | 4 | 78 | 215 | 230800€ | 2959€ |
2021-12-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 62 | 31 | 132000€ | 2129€ |
2019-08-08 | 19 | RUE RAYMOND MOREL | 6 | 96 | 284 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-28 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 120500€ | 1854€ |
2023-06-20 | 7 | RUE LE VALENTIN | 2 | 65 | 26 | 140000€ | 2154€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE VARENNES | 5 | 89 | 507 | 210500€ | 2365€ |
2021-02-22 | 70 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 69 | 953 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DE VARENNES | 3 | 60 | 240 | 211000€ | 3517€ |
2021-09-10 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 745 | 270000€ | 2015€ |
2019-09-25 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 284205€ | 2681€ |
2022-02-11 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 227 | 347600€ | 3279€ |
2021-07-07 | 5711 | LES MURS BLANCS | 3 | 60 | 300 | 46500€ | 775€ |
2019-07-03 | 3 | RUE JEAN BOBE | 2 | 43 | 25 | 137000€ | 3186€ |
2022-01-03 | 68 | RUE LEON LAHITTE | 3 | 98 | 500 | 299000€ | 3051€ |
2020-07-10 | 3 | RUE PATRAS | 6 | 210 | 220 | 375000€ | 1786€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DE VARENNES | 4 | 100 | 286 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-13 | 12 | RUE MARTIAL CORDIER | 4 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2021-04-08 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2023-01-13 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 64 | 304 | 110000€ | 1719€ |
2020-12-22 | 5 | RUE PATRAS | 4 | 80 | 64 | 175000€ | 2188€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 6 | 193 | 257 | 500400€ | 2593€ |
2020-07-10 | 13 | RUE JEAN BOBE | 5 | 128 | 131 | 163000€ | 1273€ |
2021-06-18 | 13 | RUE PATRAS | 4 | 74 | 27 | 163000€ | 2203€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JEAN BOBE | 3 | 82 | 90 | 202500€ | 2470€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 577 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 88 | RUE LEON LAHITTE | 4 | 92 | 1615 | 218000€ | 2370€ |
2019-07-18 | 76 | AV DE STRASBOURG | 2 | 44 | 186 | 128000€ | 2909€ |
2019-09-27 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 101 | 331 | 180000€ | 1782€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DESNOYERS | 3 | 44 | 53 | 158900€ | 3611€ |
2020-09-04 | 76 | AV DE STRASBOURG | 4 | 85 | 138 | 168000€ | 1976€ |
2019-10-17 | 9 | RUE MARTIAL CORDIER | 3 | 82 | 219 | 166000€ | 2024€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DESNOYERS | 2 | 42 | 14 | 92000€ | 2190€ |
2022-06-07 | 3 | RUE MARTIAL CORDIER | 5 | 129 | 573 | 300000€ | 2326€ |
2020-08-04 | 10 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 98 | 180000€ | 2769€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DESNOYERS | 3 | 47 | 103 | 214000€ | 4553€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DROITE | 5 | 154 | 553 | 325000€ | 2110€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DES MOULINS | 5 | 91 | 254 | 330000€ | 3626€ |
2021-12-23 | 11 | RUE ERNEST DESSAINT | 4 | 105 | 74 | 157000€ | 1495€ |
2022-10-27 | 95 | AV DE STRASBOURG | 7 | 140 | 647 | 275000€ | 1964€ |
2023-04-26 | 131 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 71 | 670 | 250000€ | 3521€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 3 | 99 | 1787 | 228572€ | 2309€ |
2023-02-22 | 79 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 621 | 256500€ | 3946€ |
2020-11-06 | 103 | AV DE STRASBOURG | 3 | 56 | 569 | 189000€ | 3375€ |
2022-02-14 | 396 | RUE DE COULOMMIERS | 4 | 107 | 741 | 270000€ | 2523€ |
2020-02-19 | 6 | CRS GAMBETTA | 3 | 88 | 120 | 204000€ | 2318€ |
2023-01-09 | 3 | PROM DU BORD DE L EAU | 3 | 120 | 660 | 420000€ | 3500€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 60 | 304 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-12 | 8 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 70 | 482 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE SAINT PIERRE EN VEUVE | 6 | 99 | 438 | 240000€ | 2424€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR MIE | 4 | 114 | 372 | 244000€ | 2140€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DELSOL | 4 | 60 | 574 | 205000€ | 3417€ |
2022-07-07 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 407 | 186000€ | 3207€ |